В 2020 году ипотека без залога недвижимости и первоначального взноса – практически нереальная цель, к которой стремится, наверное, каждый будущий владелец собственного дома или квартиры.

Ипотека без залога недвижимости

В 2020 году ипотека без залога недвижимости и первоначального взноса – практически нереальная цель, к которой стремится, наверное, каждый будущий владелец собственного дома или квартиры. Подобные предложения присутствуют всего у 5 крупных отечественных банков, и это несмотря на то, что каждый четвертый выданный в России кредит запрашивается именно на то, чтобы взять жилье. Финансовые организации опасаются волны задолженностей, просрочек и неплатежей, убирая из практики кредитные договоры с изначально щадящими и лояльными условиями. Однако получить ипотеку без залога недвижимости все еще можно – в этом вам помогут лучшие специалисты компании «Центральное ипотечное агентство» (ЦИА СПб).

Преимущества и недостатки залогового кредита

На первый взгляд, ипотека без залога недвижимости в Санкт-Петербурге – это, наверное, один из самых лучших способов покупки жилья в Северной столице. На практике все оказывается немного по-другому: сделки, подкрепленные имуществом, заключаются на более лояльных условиях, по сравнению с «беззалоговыми» кредитами. Положив на стол переговоров свою собственную квартиру, дачу или частный дом, будущий заемщик может рассчитывать на долгий срок кредитования по низкой ставке. 

К числу основных преимуществ ипотеки, выдаваемой под справку о залоге недвижимого имущества, относятся такие факторы:

• увеличенная сумма кредитования – можно оформить заем в крупном размере, как правило, от нескольких миллионов рублей;

• продолжительность срока кредитования колеблется в районе от 10 до 20 лет;

• повышенные шансы на получение одобрения – положительной резолюции на заявку по выдаче займа;

• как уже говорилось ранее, залоговые кредиты обладают более выгодными ставками, обладая оптимальной стоимостью по сравнению со сделками, проходящими без подкрепления договора недвижимым имуществом;

• залог недвижимости может заменить первоначальный взнос – целиком или на определенный процент.

Недостатки ипотеки под залог

Однако, как и практически любые другие банковские предложения, залоговое кредитование – далеко не идеальная процедура со стопроцентной рентабельностью и оптимальной ценой. Подобные виды сделок обладают несколькими весьма существенными недостатками:

• в комплекте с «беззалоговыми» кредитами и рефинансированием часто идет страховка, которую также должен будет оплатить будущий заемщик (рассчитать стоимость ипотеки с учетом страховки можно с помощью кредитного калькулятора, доступного на любом специализированном онлайн-портале);

• фигурирующее в сделке недвижимое имущество оказывается под целым перечнем всевозможных юридических ограничений – вступают в силу запреты на продажу, дарение и пр.

Подать заявку на оптимальную ипотеку без первоначального взноса, залога имущества и без подтверждения дохода чрезвычайно трудно, и количество подобных предложений уменьшается с каждым годом. В решении этого вопроса могут помочь специалисты «Центрального ипотечного агентства». Компания, в партнерах и поручителях которой числится более 40 банков России, функционирует на рынке ипотечного кредитования более 12 лет. С помощью профессионалов «ЦИА» свое жилье нашли более 500 семей, каждая из которых осталась довольна итоговыми условиями заключенной сделки.

Рекомендуем: получить выгодную ипотеку