Ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство дома в Санкт-Петербурге оформляется только на зарегистрированный объект.
получить консультацию

Ипотека на строительство дома


Ипотека на строительство дома в Санкт-Петербурге оформляется только на зарегистрированный объект. При рассмотрении заявки банки тщательно проверяют все документы заемщика, учитывая даже технологию и материал строительства. Именно поэтому по такому виду ипотечного кредитования больше всего отказов.


Ипотека на строительство дома

Требования банка


Чтобы оформить ипотечный кредит на строительство дома, нужно предоставить банку все требуемые документы на будущий дом, в том числе составленную смету. Именно поэтому процесс самостоятельного сбора документов занимает от месяца.


Стандартные требования банка для оформления ипотеки:

  • Дом находится на земельном участке, зарегистрированном под жилищное строительство.
  • Объект зарегистрирован, его план согласован с муниципальными службами, как и масштабы строительства.
  • К дому должны быть подведены все необходимые для жизни жилищные коммуникации.
  • Максимальное количество этажей — 3.
  • Дом соответствует высоким строительным стандартам и не отличается по качеству от объектов в выбранном районе.
  • Заемщик уже заключил договор с подрядчиком или строительной компанией.

Ипотека на строительство дома без первоначального взноса проходит довольно строгую проверку. Кредит выдается только под строительство качественного жилья из современных и надежных строительных материалов.


Какие документы нужны


Помимо перечня стандартных документов — паспорта, справки о доходах — необходимо предоставить банку полный пакет бумаг, подтверждающих ваше право на строительство конкретного дома на этом участке.


Для ипотечного кредита нужны следующие документы:

  • На право собственности на земельный участок, выбранный для строительства.
  • Проект на строительство дома.
  • Договор на подведение к участку жилищных коммуникаций.
  • Подробная смета с указанием стоимости всех планируемых работ.
  • Разрешение на строительство от муниципальных властей.

Ипотеку на ИЖС можно оформить на стандартных условиях. Сумму на строительство дома выдают под 9-12% годовых. При этом банки охотнее сотрудничают со строительными объектами в пределах города, чем с неликвидными домами за городом, вдали от крупных поселений и транспортных развязок.


Услуги по оформлению ипотеки


Мы поможем вам оформить ипотеку на строительство дома без первого взноса, поручителей и сбора бесконечных справок. Гарантируем, что банк одобрит вашу заявку даже при наличии отягчающих обстоятельств: другой не закрытый кредит, плохая кредитная история и так далее.


Рассчитать стоимость ипотечного кредита и возможных переплат можно с помощью нашего онлайн-калькулятора. Мы поможем выбрать лучшее предложение банка и оформить ипотеку на выгодных условиях.


Рекомендуем: получить выгодную ипотеку

Оставить заявку