Ипотека самозанятым

Ипотека самозанятым в Санкт-Петербурге — сравнительно новый режим кредитования. Такая налоговая система была введена всего год назад, поэтому банки еще не разработали универсальные схемы работы с предпринимателями. В результате условия получения кредита самозанятыми разнятся.

Оформлять ипотечный кредит лучше в крупном банке — небольшие финансовые организации отказываются работать с самозанятыми гражданами. Желательно выбрать банк с поддержкой государственных социальных программ.

К заемщику предъявляются следующие условия:

• Трудовой стаж. Минимальный стаж для заявки — 6 месяцев. Чтобы повысить вероятность одобрения ипотеки, лучше проработать в новом налоговом режиме минимум год.
• Стабильный доход. В справке о доходах банки проверяют не только размеры поступлений, но и их регулярность. Платеж по ипотеке не должен превышать 40-60% ежемесячных поступлений. Резкие просадки в заработке — повод для отказа.
• Хорошая кредитная история. Перед оформлением ипотеки рекомендуется взять кредит или рассрочку и своевременно его выплатить. Оформить большую сумму с чистой кредитной истории практически невозможно.
• Наличие банковской карты в выбранном банке. Желательно, чтобы счет был активным и на него регулярно приходили поступления.

Подтвердить доходы самозанятые могут специальной справкой, которая оформляется на портале Госуслуг.

Условия получения ипотеки самозанятыми 

Условия по ипотеке самозанятых разнятся в зависимости от банка. Крупные финансовые организации предоставляют ипотечный кредит с более выгодной процентной ставкой. Небольшие банки относятся к самозанятым с недоверием, поэтому предлагают им большой процент. В целом, банки лояльно относятся к самозанятым, которые получают доход на карточки. Срок оформления напрямую зависит от кредитной истории. 

Типичные условия по кредиту следующие:

• Процентная ставка от 7 до 9 процентов годовых, в зависимости от категории жилья.
• Сумма займа — от 300 тысяч до 30 миллионов рублей.
• Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемого жилья.

Рассчитать сумму ежемесячных выплат и переплаты по жилищному займу вы можете на сайте с помощью ипотечного онлайн-калькулятора. Для этого укажите цену жилья и сроки погашения кредита.

Возможные трудности

Оформление ипотеки для фрилансеров сопряжено с рядом проблем. Банки с настороженностью относятся к самозанятым, поэтому заявки часто отторгаются по ряду причин. На практике оформить ипотечный кредит при таком налоговом режиме довольно сложно. Но мы поможем вам с этим!

Мы предлагаем оформить ипотеку для самозанятых в СПб на выгодных условиях. Поможем собрать и подать документы, рассчитать стоимость кредита и переплат, выбрать банк. Добьемся того, что вашу заявку одобрят даже при плохой кредитной истории. Также мы поможем оформить ипотеку по социальной программе, если вы входите в одну из льготных групп, и получить новые условия по программе рефинансирования.

Рекомендуем: получить выгодную ипотеку