Ипотека на земельный участок

Поучаствовать в программе ипотеки на земельный участок в Санкт-Петербурге можно только при покупке земли под индивидуальное жилищное строительство. Для заемщиков, решивших заняться сельским хозяйством, и предпринимателей действуют другие кредитные программы.

Требования банков

Условия ипотеки у разных банков разнятся. Поэтому если вы решили купить конкретный участок для дома, выбирайте программу кредитования, под которую он подходит, а не наоборот. Уточнить конкретные условия банка можно в службе технической поддержки финансовой организации.

Взять ипотеку можно практически на любой участок. Но предпочтение отдается земле со следующими характеристиками:

• Выделена под ИЖС или личное огородное хозяйство. Взять в ипотеку участок для предпринимательства нельзя.
• Находится в крупном коттеджном поселке, неподалеку от других значимых поселений и больших транспортных развязок.
• Участок находится в 30-100 км от офиса банка, в котором оформляется ипотечный кредит.
• Площадь надела находится в пределах 6-50 соток.
• К участку ведет хорошая дорога, которая доступна круглогодично.

На лучших условиях получить ипотечный кредит на земельный участок могут медицинские работники по программе «Земский доктор». В этом случае на покупку земли и строительства дома для врачей, оставшихся работать в селе, выделяется субсидия.

Условия оформления ипотеки на землю

Для приобретения участка в кредит необходимо предоставить в банк полный пакет документов, подтверждающих вашу платежеспособность, и соответствие приобретаемого участка установленным требованиям. При этом заемщик должен соответствовать предоставляемым требованиям. А именно:

• Возраст от 21 до 75 лет. Верхний предел может достигаться не ранее, чем после планируемого окончания выплат по ипотеке.
• Гражданство РФ с постоянной или временной регистрацией в Ленинградской области.
• Трудовой стаж от 1 года.
• Доход выше прожиточного минимума. Платеж по ипотеке не должен забирать более 40% вашего ежемесячного заработка.

При оформлении такого ипотечного кредита нужен первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов от реальной рыночной стоимости участка. В некоторых случаях ипотеку можно оформить под залог квартиры или приобретаемого жилья.

Что мы предлагаем

Оказываем помощь в получении ипотеки на земельный участок в Ленинградской области. Поможем подать заявление на кредит на покупку выбранного вами участка, даже если он не очень нравится банку.

Гарантируем одобрение заявки даже от заемщика с плохой кредитной историей. Добиваемся получения ипотеки или рефинансирования законными методами, не прибегая к мошенничеству и обману банка.

Вы можете рассчитать цену кредита в СПб с помощью онлайн-калькулятора.

Рекомендуем: получить выгодную ипотеку