Ипотека без риэлтора

На первом этапе приобретения квадратных метров ипотека без риэлтора в Санкт-Петербурге подразумевает сбор документов и самостоятельный поиск недвижимости. Шаги по оформлению можно выполнить как самостоятельно, так и прибегнув к услугам специалистов. Например, воспользоваться помощью юристов.

Составьте список подходящих объектов недвижимости перед тем, как подать заявку в банк для получения кредита. Одобрение заявки может усложниться из-за несоответствия требованиям банка к объекту кредитования. Потому возможность взять на рассмотрение несколько вариантов экономит время.

Лучшая квартира для оформления ипотеки в СПб глазами специалистов банка соответствует следующим критериям:

• наличие всех коммуникаций, полное соответствие планам БТИ;

• ввод в эксплуатацию позже 1975 года, с уровнем износа менее 50%;

• отсутствие обременений,

• минимальное количество собственников за всю историю.

Помимо приведённых характеристик и стоимости объекта стоит обратить внимание и на продавца.

Как оформить ипотеку без участия риэлтора 

Если рассматриваются варианты жилья по низкой стоимости, то купить дешево можно, но осторожно. Заниженная цена квадратного метра часто является следствием определенных проблем. Потому, оформляя ипотеку без риэлтора, важно знать:

• количество прописанных граждан в приобретаемой квартире;

• точно ли соответствует планировка квартиры данным, указанным в техническом паспорте;

• принадлежит ли квартира продавцу, проверьте правоустанавливающие документы.

При долевом участии продавца в строительстве объекта стоит попросить представить справку об отказе других собственников на право покупки.

Факторы, влияющие на одобрение заявки банком

В 2020 году, к основным факторам, влияющим на одобрение заявки по ипотечному займу, относят:

• стаж работы заёмщика;

• стабильная официальная заработная плата;

• наличие первоначального взноса.

Первоначальный взнос поможет рассчитать наш онлайн-калькулятор. Отсутствие просрочек в кредитной истории тоже рассматривается как положительный показатель. Он характеризует потенциального заёмщика как обладателя высокого уровня финансовой дисциплины. Тем не менее, соответствие всем параметрам не гарантирует одобрения заявки. В свою очередь, несоответствие запросам банковских требований не является причиной в 100% отказе.

Как повысить шанс на получение займа

Процент одобрения заявок, оформленных с помощью наших специалистов, составляет 98%. Мы уделяем большое значение не только одобрению и самой сделке, но и последующему обслуживанию ипотеки. С помощью нашего сервиса можно также осуществить рефинансирование ипотечного кредита. Если вы боитесь ошибиться, вам неоднократно отказывали в займе или нет навыков и времени разбираться с оформлением документов – обращайтесь к нам, поможем получить одобрение на ипотеку.

Рекомендуем: получить выгодную ипотеку