Ипотека для собственников бизнеса
До недавнего времени получение ипотеки для собственника бизнеса в Санкт-Петербурге было осложнено.
получить консультацию

Ипотека для собственников бизнеса


До недавнего времени получение ипотеки для собственника бизнеса в Санкт-Петербурге было осложнено. Система кредитования, ориентированная на наемных работников, не предусматривала такой ситуации. Однако с недавнего времени оформить ипотеку могут не только работники, но и владельцы предприятий, а также индивидуальные предприниматели.


Ипотека для собственников бизнеса

Условия выдачи ипотечного кредита собственникам бизнеса


Чтобы получить ипотеку, заемщик должен соответствовать требованиям банка. В большинстве организаций одинаковые условия касательно ипотечного кредитования, поэтому можно составить обобщенный список.


Для получения кредита заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  • гражданство Российской Федерации или вид на жительство в РФ;
  • возраст не менее 20 лет на момент оформления ипотеки и не более 65 на момент планируемого окончания выплат;
  • владение минимум 25% компании или статус индивидуального предпринимателя;
  • собственный бизнес, основанный минимум 12 месяцев назад на момент оформления ипотечного кредита.

Созаемщиками ипотеки ИП могут быть родственники предпринимателя, не более 3 сторонних лиц.


Документы для оформления ипотеки


Чтобы получить ипотеку, нужно предоставить банку достаточно обширный набор документов. Все они должны быть переведены на русский язык, если получены за рубежом, и заверены у нотариуса.


Для ипотечного кредита нужны следующие документы:

  • Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.
  • Ксерокопия лицензий на деятельность, если она подвергается обязательному лицензированию.
  • Копии учредительных документов, подтверждающих статус собственника: выписка из реестра акционеров или списка участников, ксерокопия устава компании.
  • Ксерокопии форм №1 и №2 из налоговой за предыдущий отчетный период или копия налоговой декларации по выбранному вами упрощенному режиму.
  • Выписка из банковского счета за последние полгода, отражающая все поступления.
  • Копии договоров аренды или договоров купли-продажи на офисное помещение, оборудование и прочие основные средства.

Документами вы должны подтвердить свою платежеспособность.


Возможные трудности


На практике банк неохотно дает ипотеку собственникам бизнеса. Заявки от владельцев небольших или молодых предприятий часто отклоняются. ИП и юридическим лицам предлагаются более высокие процентные ставки, чем наемным работникам.


Мы поможем получить ипотеку для собственников бизнеса по 2 документам! Подберем для вас наиболее выгодное предложение, добьемся того, что банк примет вашу заявку и выдаст средств на взаимовыгодных условиях. 


На нашем сайте вы можете рассчитать стоимость ипотечного кредита в СПб с помощью онлайн-калькулятора, узнать необходимую информацию об условиях одобрения займов и рефинансировании и оставить заявку на получение услуги.


Рекомендуем: получить выгодную ипотеку

Оставить заявку